Cinco trámites que debes conocer al comprar una casa



Al hacer una adquisición tan importante como la de una casa es indispensable tener todo en orden y para ello existen varios trámites que respaldan la transacción y al comprador, para lo cual se utilizan términos que, en varias ocasiones, resultan confusos.

Para Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com, estos términos pueden ayudar a evitar vacíos legales “que podrían dificultar la ejecución de trámites o transmisión de dominio por vía testamentaria”.

“La documentación que avale el estatus del inmueble permite dar garantía a los derechos de propiedad. Es decir, ante cualquier opción de compraventa o contingencia, esta documentación es básica para tramites o diversas gestiones relacionadas con el inmueble”, dijo el especialista en un comunicado.

En este contexto, la plataforma indicó algunas definiciones de cinco conceptos jurídicos que debe conocer y le ayudarán a cuidar su patrimonio:

1.Testamento. El Consejo Nacional del Notariado Mexicano (CNNM) explicó que en el testamento se designa a las personas que serán dueñas de sus bienes y propiedades después de su fallecimiento.

“Designa a la persona encargada de hacer cumplir su voluntad, al albacea; de este modo, al momento de su muerte, sus bienes o propiedades serán recibidos por las personas que elija libremente y en la proporción que disponga”, explicó la asociación.

2.Escritura pública. Éste es un documento que se elabora ante notario para dejar constancia de que quienes hacen un acuerdo son los que dicen ser y que sus identificaciones son válidas. Es decir, dan fe de conocer a quién compra y a quién vende, agregó el CNNM.

“El notario da fe de que en su presencia se está entregando una cantidad de dinero por el pago de la compraventa o del préstamo y, además, hace constar en qué forma se paga: si es en efectivo, cheque o con una transferencia electrónica bancaria”, detalló.

3.Tutela cautelar. Otro de los documentos relacionados con el patrimonio es la tutela cautelar. En ella se designa a un tutor para que, en caso de tener una incapacidad que impida tomar decisiones, él se encargue de su patrimonio.

4.Donación. Esta figura es un contrato entre el donante y donatario, en la cual una persona transfiere la propiedad de uno o varios bienes de forma gratuita y sin que dé nada a cambio.

5.Poder notarial. Éste es un documento que permite a una persona designar a otra como su representante para que actúe en su nombre en los procesos jurídicos necesarios.

“El poder permite al representante acreditar su calidad de apoderado al mostrar la copia autorizada o testimonio del poder”, indicó el CNNM.

Aunque parezcan muy técnicos, es necesario conocer estos conceptos ante cualquier eventualidad.

“El notario es garantía de seguridad, tranquilidad y legalidad. Basta con acercarse a un notario público para recibir asesoría imparcial sobre los actos jurídicos que pueden protegernos tanto en nuestra vida familiar como patrimonial, empresarial o comunitaria”, enfatizó José Antonio Manzanero Escutia, presidente del Consejo Nacional del Notariado Mexicano.

Fuente: www.eleconomista.com

 


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